181 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
656 700 $
Autre · 2 849 $/m² · 230,5 m² · constr. 1952 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713836001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
81017713836001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 475 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 777 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 370 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 197 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 534 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 212-214, rue Garnier, Gatineau 2026-01-16 · 596 m · Vendu 500 000 $ (2 428 $/m²) 205,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 553 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 652 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 641 903 $ Poids 64 % |
| 6 | 355, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-07-22 · 738 m · Vendu 650 000 $ (2 915 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 724 $ Poids 57 % |
| 7 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 374 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 768 030 $ Poids 55 % |
| 8 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 640 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 497 $ Poids 52 % |
| 9 | 264-266, rue Laurel, Gatineau 2025-03-27 · 509 m · Vendu 608 500 $ (2 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 694 544 $ Poids 51 % |
| 10 | 376, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-09-04 · 794 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 826 894 $ Poids 50 % |
| 11 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 690 573 $ Poids 49 % |
| 12 | 199, rue James-Murray, Gatineau 2024-11-28 · 275 m · Vendu 549 900 $ (2 320 $/m²) 237 m² · constr. 1928 Ajust. marché +107 269 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 704 619 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.