187 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 114,1 m² · constr. 1954 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713836161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
81017713836161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 364 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 452 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 392 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 596 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 445 975 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 595 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 537 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 244 037 $ Poids 78 % |
| 6 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 452 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 439 610 $ Poids 77 % |
| 7 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 287 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 214 618 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 797 $ Poids 76 % |
| 9 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 528 980 $ Poids 76 % |
| 10 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 762 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 324 191 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 302 658 $ Poids 74 % |
| 12 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 305 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 355 377 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.