88 Rue JEAN-RENE-MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
513 200 $
Autre · terrain 7 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 034,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 445 300 $
Rôle antérieur 1 482 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713840739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 589 800 $
Valeur bâtiment
855 500 $
Rôle antérieur
1 482 100 $
ID provincial
81017713840739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 389 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 256 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 286 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 249 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 67 % |
| 4 | 289A-289B, rue Saint-André, Gatineau 2026-03-19 · 179 m · Vendu 470 000 $ (3 193 $/m²) 147,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 182 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 003 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Napoleon-Groulx, Gatineau 2026-03-30 · 397 m · Vendu 225 000 $ (1 516 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 62 % |
| 7 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 465 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 61 % |
| 8 | 162, rue Harold, Gatineau 2026-06-01 · 546 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 273 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 306, rue Riviera, Gatineau 2026-01-06 · 420 m · Vendu 560 000 $ (2 888 $/m²) 193,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.