142 Rue JEAN-RENE-MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 164,7 m² · constr. 1940 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713843286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
81017713843286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 347 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 374 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 499 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 357 879 $ Poids 73 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 608 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 460 111 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 865 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 021 $ Poids 65 % |
| 5 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 454 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 534 316 $ Poids 47 % |
| 6 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 880 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 994 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 380 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 483 855 $ Poids 40 % |
| 8 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 460 527 $ Poids 40 % |
| 9 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 472 671 $ Poids 39 % |
| 10 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 347 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 381 932 $ Poids 35 % |
| 11 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 697 342 $ Poids 33 % |
| 12 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 554 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.