260 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 2 821 $/m² · 118,3 m² · constr. 1948 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713845948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
81017713845948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 354 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 447 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 497 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 440 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, rue Longview, Gatineau 2026-03-31 · 331 m · Vendu 473 000 $ (4 304 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 510 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 526 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 421 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 102 $ Poids 82 % |
| 7 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 382 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 211 834 $ Poids 82 % |
| 8 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 408 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 241 555 $ Poids 80 % |
| 9 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 427 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 350 011 $ Poids 80 % |
| 10 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 631 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 440 327 $ Poids 78 % |
| 11 | 179, rue Brian, Gatineau 2025-10-15 · 400 m · Vendu 526 100 $ (4 611 $/m²) 114,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 750 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −52 610 $ | 531 922 $ Poids 75 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 725 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 327 257 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.