190 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 134,5 m² · constr. 1946 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713845976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017713845976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 450 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 370 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 223 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 286 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 349 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 637 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 463 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 440 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 428 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 327 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 548 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 687 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 466 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 908 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 399 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 579 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 451 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 381 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 254 708 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.