184-186 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 120,1 m² · constr. 1945 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 197 900 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713845984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
81017713845984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 314 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 444 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 421 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 210 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 462 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 533 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 437 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 560 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 090 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 553 $ Poids 80 % |
| 8 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 641 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 437 060 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 367 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 030 $ Poids 80 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 382 288 $ Poids 71 % |
| 11 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 768 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 058 $ Poids 70 % |
| 12 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 895 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.