233 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
709 200 $
Autre · 1 673 $/m² · 424 m² · constr. 1952 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 600 $
Rôle antérieur 1 246 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
164642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
1 302 400 $
Rôle antérieur
1 246 000 $
ID provincial
81017713846183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 785 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 603 190 $ Poids 71 % |
| 2 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 240 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +142 926 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 014 309 $ Poids 27 % |
| 3 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 301 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +133 388 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 969 042 $ Poids 10 % |
| 4 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 889 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +132 619 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 738 973 $ Poids 9 % |
| 5 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 384 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 8 % |
| 6 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 660 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 813 972 $ Poids 7 % |
| 7 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +77 372 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 748 791 $ Poids 6 % |
| 8 | 151, rue Radmore, Gatineau 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 989 $/m²) 381,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 183 802 $ Poids 6 % |
| 9 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 589 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 787 401 $ Poids 5 % |
| 11 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 676 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 919 064 $ Poids 5 % |
| 12 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 743 914 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.