247 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
379 900 $
Autre · 2 998 $/m² · 126,7 m² · constr. 1951 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017713846393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 356 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 368 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 222 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 574 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 460 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 385 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 467 845 $ Poids 83 % |
| 5 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 455 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 531 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-08-14 · 598 m · Vendu 180 000 $ (1 324 $/m²) 136 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 346 $ Poids 78 % |
| 7 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 494 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 462 933 $ Poids 76 % |
| 8 | 367, rue de Dorval, Gatineau 2025-12-15 · 619 m · Vendu 621 000 $ (5 090 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 625 969 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 353 $ Poids 72 % |
| 10 | 290 et 292, rue East, Gatineau 2026-03-10 · 383 m · Vendu 474 000 $ (3 359 $/m²) 141,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 478 902 $ Poids 72 % |
| 11 | 215, rue Longview, Gatineau 2026-03-31 · 276 m · Vendu 473 000 $ (4 304 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 535 816 $ Poids 70 % |
| 12 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 823 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 515 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.