217 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 108,3 m² · constr. 1951 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
81017713846418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 429 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 515 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 645 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 311 696 $ Poids 81 % |
| 6 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 454 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 428 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 890 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 519 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 235 334 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 438 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 435 928 $ Poids 74 % |
| 10 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 813 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 464 867 $ Poids 73 % |
| 11 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 290 703 $ Poids 71 % |
| 12 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 564 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 274 944 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.