213 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 142,2 m² · constr. 1952 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 208 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
81017713846427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 316 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 452 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 387 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 369 156 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 393 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 285 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 236 046 $ Poids 71 % |
| 5 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 579 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 257 $ Poids 69 % |
| 6 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 850 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 453 163 $ Poids 63 % |
| 7 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 433 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 701 $ Poids 60 % |
| 8 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 810 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 422 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 423 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 496 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 683 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 509 037 $ Poids 54 % |
| 12 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 464 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 493 997 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.