209 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 125,7 m² · constr. 1952 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
81017713846445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 368 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 579 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 458 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 443 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 100 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 408 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 468 173 $ Poids 83 % |
| 6 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 474 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 463 245 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 568 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 497 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 491 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 252 845 $ Poids 69 % |
| 10 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 818 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 397 931 $ Poids 68 % |
| 11 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 889 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 432 183 $ Poids 67 % |
| 12 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 814 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 445 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.