249 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
398 800 $
Autre · 3 435 $/m² · 116,1 m² · constr. 1952 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
81017713846533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Longview, Gatineau 2026-03-31 · 277 m · Vendu 473 000 $ (4 304 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 515 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 389 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 451 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 484 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 445 353 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 464 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 479 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 229 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 469 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 243 777 $ Poids 80 % |
| 8 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 320 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 214 192 $ Poids 80 % |
| 9 | 309, rue Hétu, Gatineau 2026-08-14 · 721 m · Vendu 497 000 $ (4 406 $/m²) 112,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 514 210 $ Poids 78 % |
| 10 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 690 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 833 $ Poids 78 % |
| 11 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 528 619 $ Poids 77 % |
| 12 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 588 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 442 930 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.