253 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
292 000 $
Autre · 3 318 $/m² · 88 m² · constr. 1949 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
81017713846823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 296 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 52 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 489 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 297, rue de l'Abbé-Murray, Gatineau 2025-12-03 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 409 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 625 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 384 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 718 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 369 540 $ Poids 76 % |
| 6 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 727 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −40 237 $ | 405 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 578 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 441 175 $ Poids 73 % |
| 8 | 308, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-02 · 725 m · Vendu 445 000 $ (5 097 $/m²) 87,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 456 594 $ Poids 73 % |
| 9 | 290, rue Guy-Millette, Gatineau 2025-11-12 · 502 m · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 636 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 534 002 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 383 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 300 427 $ Poids 71 % |
| 11 | 396, rue Cavelier-De La Salle, Gatineau 2026-06-02 · 694 m · Vendu 630 000 $ (6 611 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 576 015 $ Poids 71 % |
| 12 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 722 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 566 289 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.