214 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
81017713846859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 676 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +17 883 $ | 471 091 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 655 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 561 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 498 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 34 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 713 $ Poids 74 % |
| 6 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 511 863 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 671 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 736 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 424 309 $ Poids 72 % |
| 9 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 81 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 644 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 679 $ Poids 72 % |
| 11 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 777 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 461 928 $ Poids 70 % |
| 12 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 392 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 344 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.