212 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 152,5 m² · constr. 1948 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
81017713846867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 353 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 374 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 329 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 459 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 364 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 588 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 878 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 508 077 $ Poids 61 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 922 $ Poids 60 % |
| 6 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 878 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 312 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 240 471 $ Poids 53 % |
| 8 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 399 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 360 068 $ Poids 52 % |
| 9 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 623 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 497 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 692 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 481 828 $ Poids 47 % |
| 11 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 471 516 $ Poids 47 % |
| 12 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 850 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 536 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.