208 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 117,4 m² · constr. 1949 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017713846886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 421 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 447 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 442 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 441 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 476 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 324 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 212 131 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 461 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 876 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 400 $ Poids 81 % |
| 7 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 350 603 $ Poids 80 % |
| 8 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 473 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 657 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 325 856 $ Poids 78 % |
| 10 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 624 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 440 918 $ Poids 77 % |
| 11 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 524 133 $ Poids 76 % |
| 12 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 632 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 485 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.