257 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
265 800 $
Autre · 2 356 $/m² · 112,8 m² · constr. 1948 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713846974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
81017713846974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Longview, Gatineau 2026-03-31 · 284 m · Vendu 473 000 $ (4 304 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 498 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 443 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 613 $ Poids 85 % |
| 3 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 453 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 430 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 404 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 437 546 $ Poids 84 % |
| 5 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 451 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 236 359 $ Poids 81 % |
| 7 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 987 $ Poids 81 % |
| 8 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 674 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 318 698 $ Poids 80 % |
| 9 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 445 $ Poids 80 % |
| 10 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 495 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 649 $ Poids 78 % |
| 11 | 309, rue Hétu, Gatineau 2026-08-14 · 754 m · Vendu 497 000 $ (4 406 $/m²) 112,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 78 % |
| 12 | 179, rue Brian, Gatineau 2025-10-15 · 406 m · Vendu 526 100 $ (4 611 $/m²) 114,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 750 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −52 610 $ | 519 243 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.