231 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 139,2 m² · constr. 1952 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713847354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
81017713847354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 242 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 448 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 389 330 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 439 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 365 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 226 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 233 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 581 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 276 $ Poids 74 % |
| 6 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 384 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 410 $ Poids 66 % |
| 7 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 778 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 630 $ Poids 64 % |
| 8 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 791 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 901 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 497 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 491 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 488 405 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 758 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 462 351 $ Poids 55 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 825 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 456 974 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.