229 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 110 m² · constr. 1953 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713847373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
81017713847373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 437 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 516 972 $ Poids 84 % |
| 3 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 603 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 316 076 $ Poids 83 % |
| 4 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 426 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 436 159 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 340 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 544 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 801 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 482 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 443 002 $ Poids 77 % |
| 8 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 768 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 473 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 560 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 239 089 $ Poids 76 % |
| 10 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 393 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 644 $ Poids 76 % |
| 11 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 319 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 164 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 888 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.