238 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 123,9 m² · constr. 1963 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713847786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017713847786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 387 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 248 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 232 273 $ Poids 90 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 412 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 371 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 627 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 455 878 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 524 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 487 738 $ Poids 81 % |
| 7 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 556 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 355 056 $ Poids 73 % |
| 9 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 847 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 077 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 535 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 327 927 $ Poids 71 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 758 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 464 232 $ Poids 70 % |
| 12 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 575 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 262 970 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.