232-234 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 287 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713847795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
81017713847795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 259 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 410 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 377 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 403 777 $ Poids 79 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 259 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 241 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 821 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 463 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 625 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 645 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 522 172 $ Poids 58 % |
| 8 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 818 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 431 572 $ Poids 56 % |
| 9 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 421 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 563 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 766 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 470 698 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 917 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 776 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 508 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 507 666 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.