215 Rue LONGVIEW · Gatineau
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 109,9 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713849000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
81017713849000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 462 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 319 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 441 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 590 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 478 120 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 521 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 375 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 440 322 $ Poids 83 % |
| 6 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 907 $ Poids 80 % |
| 7 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 298 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 501 $ Poids 77 % |
| 8 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 687 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 664 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 650 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 610 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 425 079 $ Poids 72 % |
| 12 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 981 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.