219 Rue LONGVIEW · Gatineau
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 97,6 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713849130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017713849130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 453 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 612 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 413 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 455 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −29 060 $ | 439 869 $ Poids 82 % |
| 5 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 661 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 424 060 $ Poids 81 % |
| 6 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 651 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 430 301 $ Poids 81 % |
| 7 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 320 242 $ Poids 79 % |
| 8 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 574 $ Poids 79 % |
| 9 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 660 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 323 361 $ Poids 78 % |
| 10 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 732 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 456 748 $ Poids 78 % |
| 11 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 457 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 749 $ Poids 74 % |
| 12 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 825 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 417 257 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.