277 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 107,1 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713849156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
81017713849156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 433 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 408 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 313 299 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 469 477 $ Poids 86 % |
| 4 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 512 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 432 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 348 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 432 929 $ Poids 79 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 628 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 338 679 $ Poids 78 % |
| 8 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 410 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 642 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 284 $ Poids 75 % |
| 10 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 653 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 445 479 $ Poids 73 % |
| 11 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 648 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 451 776 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.