273 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 129,4 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713849174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
81017713849174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 232 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 378 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 162 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 227 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 313 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 633 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 474 491 $ Poids 76 % |
| 6 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 723 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 704 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 443 378 $ Poids 73 % |
| 8 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 80 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 263 $ Poids 73 % |
| 9 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 455 632 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 695 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 478 716 $ Poids 68 % |
| 11 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 420 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 347 999 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 324 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.