223 Rue LONGVIEW · Gatineau
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 90,9 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 207 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713849271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
81017713849271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 454 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −31 296 $ | 421 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 574 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 307 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 459 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 587 751 $ Poids 86 % |
| 4 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 471 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 242 $ Poids 79 % |
| 5 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 664 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 412 960 $ Poids 74 % |
| 6 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 674 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 406 749 $ Poids 74 % |
| 7 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 734 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 438 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 248 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 505 926 $ Poids 73 % |
| 9 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 810 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 824 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 494 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 407 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 258 $ Poids 70 % |
| 12 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 278 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 338 473 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.