282 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 134,5 m² · constr. 1954 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713849578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
81017713849578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 386 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 214 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 231 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 118 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 769 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 688 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 473 474 $ Poids 75 % |
| 5 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 356 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 762 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 522 $ Poids 69 % |
| 7 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 612 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 363 571 $ Poids 69 % |
| 8 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 305 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 483 996 $ Poids 68 % |
| 9 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 670 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 446 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 724 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 452 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 464 139 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 737 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 487 563 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.