84 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 258,4 m² · constr. 1943 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 240 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713850418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
81017713850418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 889 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 317 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 456 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 761 081 $ Poids 51 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 441 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 544 044 $ Poids 43 % |
| 3 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 310 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 378 871 $ Poids 37 % |
| 4 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 336 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 887 252 $ Poids 29 % |
| 5 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 419 596 $ Poids 20 % |
| 6 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 789 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +76 887 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 455 448 $ Poids 17 % |
| 7 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 365 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +67 367 $ · Ajust. âge −12 593 $ | 483 587 $ Poids 14 % |
| 8 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 997 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +78 924 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 573 437 $ Poids 11 % |
| 9 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 790 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 633 776 $ Poids 7 % |
| 10 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 435 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 642 387 $ Poids 5 % |
| 11 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 536 170 $ Poids 3 % |
| 12 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +113 330 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 659 235 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.