267 Rue SAINT-ANDRE · Gatineau
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 117,8 m² · constr. 1920 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 170 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713850807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
81017713850807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 263 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 400 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 414 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 203 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 358 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 447 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 421 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 317 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 637 $ Poids 69 % |
| 7 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 906 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 381 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 947 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 771 $ Poids 63 % |
| 9 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 874 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Birch, Gatineau 2025-04-22 · 280 m · Vendu 415 000 $ (3 568 $/m²) 116,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 460 425 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 984 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 360 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 899 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 657 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.