106-110 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 215 m² · constr. 1946 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713851309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
81017713851309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 269 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 704 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 358 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 502 526 $ Poids 69 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 697 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 418 047 $ Poids 50 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 298 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 352 962 $ Poids 42 % |
| 5 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 462 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −7 196 $ | 447 454 $ Poids 34 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 906 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 530 175 $ Poids 30 % |
| 7 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 739 $ Poids 18 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 211 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 711 947 $ Poids 3 % |
| 10 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +65 188 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 749 008 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.