122 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 142,9 m² · constr. 1950 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713852228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
81017713852228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 296 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 366 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 709 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 690 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 391 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 323 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 467 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 746 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 485 334 $ Poids 62 % |
| 6 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 662 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 234 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 144 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 493 884 $ Poids 59 % |
| 8 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 996 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 461 673 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 170 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 676 $ Poids 51 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 872 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 554 $ Poids 49 % |
| 12 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 779 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 702 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.