120 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 124,8 m² · constr. 1945 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713852247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
81017713852247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 143 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 452 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 704 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 353 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 755 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 444 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 183 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 470 $ Poids 77 % |
| 6 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 676 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 214 127 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 381 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 792 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 813 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 389 751 $ Poids 67 % |
| 10 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 776 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 446 342 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 310 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 435 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 828 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 140 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.