116 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
620 900 $
Autre · 1 566 $/m² · 396,5 m² · constr. 1955 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 381 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713852264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
81017713852264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 611 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 593 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 620 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +107 064 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 990 747 $ Poids 34 % |
| 3 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 597 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +106 344 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 720 873 $ Poids 17 % |
| 4 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 239 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +102 036 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 948 191 $ Poids 16 % |
| 5 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 250 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +128 992 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 779 409 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 498 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +132 924 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 805 661 $ Poids 13 % |
| 7 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 734 186 $ Poids 10 % |
| 8 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +91 872 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 581 680 $ Poids 10 % |
| 9 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +128 810 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 785 786 $ Poids 9 % |
| 10 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 752 614 $ Poids 9 % |
| 11 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 333 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 928 814 $ Poids 9 % |
| 12 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 828 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +170 750 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 895 666 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.