250 Rue SOUVENIR · Gatineau
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 96,9 m² · constr. 1969 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713852271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
81017713852271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 373 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 361 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 511 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 342 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 721 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 511 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 565 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +11 318 $ | 497 173 $ Poids 76 % |
| 6 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 514 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 282 124 $ Poids 72 % |
| 7 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 266 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 327 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 637 $ Poids 71 % |
| 9 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 460 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 375 284 $ Poids 68 % |
| 10 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 907 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 497 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 645 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 425 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2025-05-16 · 152 m · Vendu 357 400 $ (3 692 $/m²) 96,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 938 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 425 263 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.