129 Rue FERNAND-ARVISAIS · Gatineau
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 144,2 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 189 300 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713852538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
81017713852538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 271 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 352 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 715 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 432 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 702 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 375 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 340 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 455 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 771 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 468 727 $ Poids 59 % |
| 6 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 966 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 444 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 672 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 226 171 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 742 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 689 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 174 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 477 577 $ Poids 57 % |
| 10 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 851 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 847 $ Poids 49 % |
| 12 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 793 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 434 662 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.