150 Rue FERNAND-ARVISAIS app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 90,2 m² · constr. 1950 · terrain 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713853889500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
81017713853889500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 348 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 301 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 360 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 562 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 376 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 610 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 448 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 292 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 505 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 332 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 439 554 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 564 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 663 $ Poids 66 % |
| 10 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 796 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 448 334 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 754 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 349 359 $ Poids 65 % |
| 12 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 554 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −31 689 $ | 439 001 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.