150 Rue FERNAND-ARVISAIS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 97,4 m² · constr. 1950 · terrain 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,3 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713853889500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
81017713853889500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 348 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 313 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 610 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 466 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 564 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 554 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −31 689 $ | 455 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 386 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 260 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 306 $ Poids 74 % |
| 9 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 456 120 $ Poids 72 % |
| 10 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 344 801 $ Poids 71 % |
| 11 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 360 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 626 $ Poids 68 % |
| 12 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 562 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 391 545 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.