134-136 Rue FERNAND-ARVISAIS · Gatineau
Valeur estimée
527 800 $
Autre · 2 133 $/m² · 247,5 m² · constr. 1940 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713853900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
81017713853900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 772 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −61 470 $ | 673 002 $ Poids 73 % |
| 2 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 326 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 645 780 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 328 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 734 853 $ Poids 62 % |
| 4 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 418 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 750 555 $ Poids 60 % |
| 5 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 231 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 548 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 313 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 605 593 $ Poids 59 % |
| 8 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 887 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 760 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 316 m · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 699 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 356 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 524 514 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 428 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 597 710 $ Poids 49 % |
| 12 | 199, rue James-Murray, Gatineau 2024-11-28 · 253 m · Vendu 549 900 $ (2 320 $/m²) 237 m² · constr. 1928 Ajust. marché +107 269 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 702 345 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.