160 Rue EAST · Gatineau
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 94,9 m² · constr. 1963 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713854058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
81017713854058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 394 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 329 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 491 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 440 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 868 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 610 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 348 017 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 422 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 195 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 476 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 131 $ Poids 71 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 427 543 $ Poids 71 % |
| 9 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 876 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 631 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 654 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 410 135 $ Poids 69 % |
| 11 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 460 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 273 705 $ Poids 69 % |
| 12 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 678 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 486 435 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.