153 Rue FERNAND-ARVISAIS · Gatineau
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 254,9 m² · constr. 2008 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713854263000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
81017713854263000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 340 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 092 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 771 592 $ Poids 54 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 292 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 159 $ Poids 48 % |
| 3 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 365 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 138 $ Poids 38 % |
| 4 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 668 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 919 932 $ Poids 25 % |
| 5 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 498 424 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 886 612 $ Poids 8 % |
| 7 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 793 $ Poids 5 % |
| 8 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 1 198 611 $ Poids 2 % |
| 9 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +79 987 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 051 326 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.