264 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
513 700 $
Autre · 2 875 $/m² · 178,7 m² · constr. 1962 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713855258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
81017713855258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 458 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 410 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue Guillemette, Gatineau 2026-03-30 · 493 m · Vendu 480 000 $ (2 839 $/m²) 169,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 537 483 $ Poids 82 % |
| 3 | 224-226, rue Garnier, Gatineau 2026-06-09 · 643 m · Vendu 616 000 $ (3 770 $/m²) 163,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 664 927 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue Lavictoire, Gatineau 2025-09-03 · 398 m · Vendu 400 000 $ (2 320 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 374 $ Poids 71 % |
| 5 | 162, rue Harold, Gatineau 2026-06-01 · 366 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 510 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 317, rue Saint-André, Gatineau 2025-09-26 · 458 m · Vendu 452 500 $ (2 360 $/m²) 191,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 524 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 376, rue Édouard-Charette, Gatineau 2026-06-11 · 933 m · Vendu 429 900 $ (2 521 $/m²) 170,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 462 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 280, rue Brébeuf, Gatineau 2026-07-10 · 975 m · Vendu 568 000 $ (3 259 $/m²) 174,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 614 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 163, Rue de la Reine-Élisabeth Ouest, Gatineau 2026-01-19 · 508 m · Vendu 460 000 $ (2 960 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 576 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 428 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 654 828 $ Poids 61 % |
| 11 | 359, rue Hétu, Gatineau 2026-01-30 · 958 m · Vendu 380 000 $ (2 159 $/m²) 176 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 438 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 306, rue Riviera, Gatineau 2026-01-06 · 830 m · Vendu 560 000 $ (2 888 $/m²) 193,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 545 079 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.