177 Rue FERNAND-ARVISAIS · Gatineau
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 174,1 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713855311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
81017713855311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 490 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 508 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 241 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 429 532 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 785 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 617 $ Poids 63 % |
| 4 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 490 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 044 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 382 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 647 780 $ Poids 53 % |
| 6 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 386 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 554 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 706 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 665 751 $ Poids 45 % |
| 8 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 688 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 157 $ Poids 38 % |
| 9 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 282 $ Poids 34 % |
| 10 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 763 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 451 492 $ Poids 34 % |
| 11 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 515 103 $ Poids 33 % |
| 12 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 540 462 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.