275 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
429 600 $
Autre · 3 189 $/m² · 134,7 m² · constr. 1966 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713856654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017713856654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-08-14 · 477 m · Vendu 180 000 $ (1 324 $/m²) 136 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 445 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 409 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 290 et 292, rue East, Gatineau 2026-03-10 · 386 m · Vendu 474 000 $ (3 359 $/m²) 141,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 527 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 389 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 244 467 $ Poids 80 % |
| 5 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 276 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 383 051 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 393 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 471 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Napoleon-Groulx, Gatineau 2026-03-30 · 306 m · Vendu 225 000 $ (1 516 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 297 $ Poids 78 % |
| 8 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 700 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 473 806 $ Poids 74 % |
| 9 | 162-164, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-10-17 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 278 $/m²) 144,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 796 $ Poids 73 % |
| 10 | 289A-289B, rue Saint-André, Gatineau 2026-03-19 · 530 m · Vendu 470 000 $ (3 193 $/m²) 147,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 938 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 434 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 512 660 $ Poids 70 % |
| 12 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 546 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 973 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.