229 Rue FERNAND-ARVISAIS · Gatineau
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 172,6 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713857113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
81017713857113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 419 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 367 431 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 379 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 385 774 $ Poids 66 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 287 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 473 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 884 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 788 $ Poids 60 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 619 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 287 $ Poids 49 % |
| 6 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 533 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 546 560 $ Poids 43 % |
| 7 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 849 $ Poids 41 % |
| 8 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 853 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 473 801 $ Poids 41 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 577 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 470 661 $ Poids 39 % |
| 10 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 486 275 $ Poids 31 % |
| 11 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 821 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 448 060 $ Poids 30 % |
| 12 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 379 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 391 739 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.