66 Rue SAINT-PAUL · Gatineau
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 109,7 m² · constr. 2017 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 340 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713860581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
81017713860581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 358 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 383 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 231 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 706 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 455 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 365 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 469 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 456 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 560 098 $ Poids 71 % |
| 7 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 557 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 297 206 $ Poids 70 % |
| 8 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 716 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 403 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 723 $ Poids 64 % |
| 10 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 871 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 776 $ Poids 63 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 950 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 549 812 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 854 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 626 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.