292 Rue SAINT-ANDRE · Gatineau
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 111,1 m² · constr. 1930 · terrain 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713860789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
81017713860789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 802 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 143 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 215 404 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 331 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 410 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 319 647 $ Poids 81 % |
| 6 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 475 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 252 781 $ Poids 71 % |
| 7 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 417 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 472 727 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 946 $ Poids 67 % |
| 9 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 023 $ Poids 66 % |
| 10 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 885 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 456 557 $ Poids 64 % |
| 11 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 646 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 324 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 802 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.