65 Rue GLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 76,1 m² · constr. 1942 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 129 900 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713860881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
81017713860881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 93 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 346 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 726 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 683 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 441 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Glaude, Gatineau 2025-05-30 · 1 m · Vendu 285 000 $ (3 745 $/m²) 76,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 67 % |
| 5 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 424 m · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 356 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, rue Léo-Smith, Gatineau 2025-09-22 · 356 m · Vendu 222 000 $ (3 236 $/m²) 68,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 276 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 584 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −31 323 $ | 331 118 $ Poids 64 % |
| 8 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 462 900 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 264 900 $ Poids 47 % |
| 10 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 931 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 391 803 $ Poids 41 % |
| 12 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 555 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 379 365 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.