59-61 Rue GLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 142,8 m² · constr. 1936 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713860900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
81017713860900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 461 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 341 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 303 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 443 863 $ Poids 66 % |
| 3 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 854 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 432 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 419 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 015 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 397 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 464 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 360 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 455 978 $ Poids 49 % |
| 10 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 989 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 799 $ Poids 47 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 373 $ Poids 43 % |
| 12 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 447 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.