114 Rue FERNAND-ARVISAIS · Gatineau
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 86,4 m² · constr. 1942 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713862041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
81017713862041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 207 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 368 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 453 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 282 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 568 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −31 323 $ | 353 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 471 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 469 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 746 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 902 $ Poids 65 % |
| 7 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 642 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 289 181 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-30 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 312 516 $ Poids 58 % |
| 9 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 927 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 422 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 532 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 402 156 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 426 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 299 109 $ Poids 56 % |
| 12 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 834 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 413 010 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.